fa تحلیل اثرات اقتصادی انعطاف پذیری در طرح های جامع شهر پژوهشي Research <p align="justify" style="DIRECTION: rtl">طرح های جامع شهر، با قدمتی کمتر از نیم قرن در ایران، راهگشای مسئولان در تخصیص بهینه اراضی (کاربری اراضی)، تراکم ساختمانی، ترافیک شهری، و توسعه آتی شهر بوده اند. در این مدت اندک، ماهیت خود طرح ها نیز دستخوش تغییر شده است. نگرش منعطف و راهبردی- ساختاری به مسائل شهر و پدیداری طرح های جامع منعطف در این راستا بوده است. چنین اظهار می شود که این طرح ها، مشکلات طرح های قبلی را که به صورت ثابت و غیرمنعطف تهیه می شدند. نظیر رانت حاصل از طرح، ساخت و ساز خارج از محدوده و کاهش سرعت ساخت و ساز و ایجاد بافت فرسوده نخواهد داشت. در این مقاله، ضمن معرفی دو نوع طرح ثابت و منعطف، با تبیین فروض هر یک از طرح ها و تبدیل آن به زبان اقتصادی، به ارائه مدل اقتصادی برای هر دو طرح می پردازیم و از طریق تحلیل مدل دو نوع طرح را ارزیابی می نماییم و معایب و مزایای آنها را بر می شماریم.</p> 3 28 http://eprj.ir/browse.php?a_code=A-10-4-425&slc_lang=fa&sid=1 Mahmoud Khataii محمود ختائی 10031947532846001794 10031947532846001794 Yes Morteza Chinichiyan مرتضی چینی چیان 10031947532846001795 10031947532846001795 No Mahmoud Olad ghare ghoz محمود اولاد قره گوز 10031947532846001796 10031947532846001796 No