fa تأثیر آلودگی هوا بر قیمت مسکن در شهر تهران اقتصاد انرژی، محیط زیست و منابع طبیعی Energy Economics, Environment and Natural Resources پژوهشي Research <div style="text-align: justify;"><span style="font-size:14px;"><span style="font-family:IRANsans;"><span style="line-height:normal"><span style="direction:rtl"><span style="unicode-bidi:embed"><span new="" roman="" times=""><span b="" lang="FA" nazanin="">این پژوهش به بررسی تاثیر آلودگی هوا بر قیمت مسکن در کلان&lrm;شهر تهران طی سال‌های ۱۳۹۲ تا ۱۳۹۷ می‌پردازد. با ترکیبی از داده‌های خرد معاملات مسکن وزارت راه و شهرسازی و شاخص‌های آلودگی سامانه پایش کیفی هوای کشور، برای بیش از ۵۰ هزار منزل مسکونی که دست</span>&lrm;<span b="" lang="FA" nazanin="">کم دو بار در بازه مورد بررسی معامله شده‌اند، یک شاخص آلودگی متغیر در زمان برای هر منزل مسکونی بر اساس میانگین وزنی ایستگاه‌های نزدیک ساخته شد. با استفاده از این پایگاه داده، اثر شاخص‌های مختلف آلودگی بر قیمت مسکن در یک مدل پانل تخمین زده شد. یافته‌های پژوهش نشان می‌دهند که آلودگی ذرات معلق در هوا که با </span><span dir="LTR">PM_2.5</span><span b="" nazanin=""> مشخص می‌شود، اثر منفی بر قیمت مسکن در کلان&lrm;شهر تهران داشته است، به&nbsp;</span>&lrm;<span b="" lang="FA" nazanin="">طوری که یک انحراف معیار افزایش شاخص </span><span dir="LTR">PM_2.5</span><span b="" lang="FA" nazanin=""> به کاهش 1/3 درصدی قیمت مسکن منجر می‌شود. همچنین، اثر آلاینده‌های </span><span dir="LTR">NO₂</span> <span b="" lang="FA" nazanin="">و </span><span dir="LTR">CO</span> <span b="" lang="FA" nazanin="">بر قیمت مسکن ناچیز و بی‌معناست، که به نظر می‌رسد این نتیجه ناشی از مشاهده&nbsp;</span><span b="" lang="FA" nazanin="">نا‌پذیری بصری، نداشتن اثر آنی بر سلامت، و کم‌تر تعیین&nbsp;</span><span b="" lang="FA" nazanin="">کننده بودن این دو آلاینده در شاخص کل است.</span></span></span></span></span><br> <br> <br> <span style="line-height:normal"><span style="direction:rtl"><span style="unicode-bidi:embed"><span new="" roman="" times=""><span lang="FA"><span b="" nazanin="">.</span></span></span></span></span></span></span></span></div> <div style="text-align: justify;"><span style="font-size:11pt"><span style="line-height:107%"><span style="font-family:Calibri,sans-serif">This paper investigates the effect of air pollution on real-estate price in Tehran for the period (2013-14) and (2018-19). By combining microdata of real-estate transactions for more than 50,000 units that are traded multiple times during the period of study, the pollution index is constructed for each house by using the air pollution index from various stations in Tehran. Using this dataset, the effect of different pollutants on house prices is estimated. The findings show that particulate matter (PM_2.5 index) decreases house prices in Tehran, such that one standard deviation increase in the PM_2.5 index reduces house price by 3.1 percent. Moreover, there is no significant effect of NO₂ and CO pollutants, which can be due to their unobservability in air, their trivial instant effect on health, and the insignificance of these pollutants in determining the final index.</span></span></span></div> آلودگی هوا,قیمت مسکن,ذرات معلق در هوا,مدل داده‌های پانل,قیمتگذاری هدونیک, Air Pollution,House Price,Particulate Matter,Panel Data,Hedonic Pricing, 3 33 http://eprj.ir/browse.php?a_code=A-10-1233-2&slc_lang=fa&sid=1 Parham Heidari Bahadori پرهام حیدری بهادری p.heydari@imps.ac.ir 10031947532846009112 10031947532846009112 No Macro Systems Orientation, Institute for Management and Planning Studies, Tehran, Iran موسسه عالی آموزش و پژوهش مدیریت و برنامه ‎ریزی، تهران، ایران Mohammad Hoseini محمد حسینی mo.hoseini@imps.ac.ir 10031947532846009113 10031947532846009113 Yes Institute for Management and Planning Studies, Tehran, Iran گروه اقتصاد موسسه عالی آموزش و پژوهش مدیریت و برنامه ریزی، تهران، ایران.