fa رونق و رکود قیمت‌های مسکن در ایران: رویکرد جابه‌جایی مارکف-خودرگرسیون برداری پژوهشي Research <p dir="RTL" style="text-align: justify;">&nbsp;بازار مسکن ایران طی دوره زمانی 1393:4-1367:1 شاهد چندین دوره رونق و رکود در قیمت‌های مسکن بوده است. این نوسانات در قیمت مسکن از یک‌سو، منجر به تغییر در ثروت خانوارها و درنتیجه، تغییرات سطح مصرف و پس‌انداز کل در اقتصاد می‌شود و از سوی دیگر، به دلیل تغییرات در ارزش وثیقه مسکن خانوار می‌تواند بر عملکرد نظام بانکی در کشور اثر گذارد. این اثرات، ضرورت شناخت ماهیت ادوار قیمت مسکن و نقش این ادوار را در بخش حقیقی اقتصاد بیش از پیش آشکار می‌سازد. این پژوهش با استفاده از مدل&nbsp; MSIAH-VARX به بررسی رونق و رکود قیمت‌های مسکن ایران طی دوره زمانی پیش‌گفته می‌پردازد. با استفاده از این روش، رژیم‌های گوناگون در بازار مسکن ایران شناسایی شده و احتمال ماندن در هر رژیم و همچنین احتمال انتقال از یک رژیم به رژیم دیگر برآورد می‌گردد. براساس یافته‌های این پژوهش، طی دوره زمانی مورد بررسی، دو رژیم رونق و رکود قیمت‌های مسکن قابل‌شناسایی است. همچنین، احتمال ماندگاری در رژیم رکود، بیش‌تر ازاحتمال ماندگاری در رژیم رونق بوده است.&nbsp;</p> <p dir="RTL"></p> <p style="text-align: justify;">The economy of Iran has witnessed a couple of booms and busts in housing prices over the period of 1981(1)-2014(4). Since the&nbsp;fluctuations in housing prices affect household wealth, and consequentially,&nbsp;total consumption, saving and even banking, it is of crucial importance to analyze the impact of such fluctuations on real economy. This study, utilizing the MSIAH -VARX model, examines booms and busts in housing prices in Iran over the aforementioned period. This approach offers the possibility to identify different regimes in Iran&rsquo;s housing market. Moreover, the probability of staying in one regime as well as that of transition from&nbsp;one regime to another could be estimated. The findings indicate that&nbsp;during the aforementioned period, there are two regimes of boom and bust in housing prices. Furthermore, the probability of staying in a bust regime is greater than that of a boom regime.</p> قیمت‌های مسکن, رونق و رکود, جابه‌جایی مارکف, مدل خودرگرسیون‌برداری, اعتبارات Housing Price, Boom-Bust Cycles, Moving Markov, MSIAH -VARX Model, Credits 3 32 http://eprj.ir/browse.php?a_code=A-10-1274-1&slc_lang=fa&sid=1 Naser Khiabani ناصر خیابانی naser.khiabani@atu.ac.ir 10031947532846005007 10031947532846005007 No Faculty of Economics, Allameh Tabataba'i University دانشکده اقتصاد دانشگاه علامه طباطبایی Shaghayegh Shajari Pourjaberi شقایق شجری پورجابری shagha.shri@gmail.com 10031947532846005006 10031947532846005006 Yes Faculty of Economics, Allameh Tabataba'i University دانشکده اقتصاد دانشگاه علامه طباطبایی